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比新房还贵 奥体东二手概念房价格半年没涨

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发表于 2018-8-14 16:20:21 |加好友 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房价连续个月上涨,不少新楼盘报价一个赛一个高,但是作为二手房市场的风向标,河西奥体东的二手房价格已经有半年没涨。是房价涨不动了吗?  随着房地产业的阶段惟发展,旧城区很难再见到待开发的闲置土地,也就无从谈起新房的建设发售。于是这里几乎就会成为二手房市场的天下。而随着时间的推移,二手房将会全面取代新房成为主流。这也给上海房价带来了新的机遇和发展空间。据调查目前市内约有70%以上的职工拥有属于自己的成套住房,其中约有50%希望能够“以旧换新、以劣换优、以远换近,以小换大”。

                               
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房价连续个月上涨,不少新楼盘报价一个赛一个高,但是作为二手房市场的风向标,河西奥体东的二手房价格已经有半年没涨。是房价涨不动了吗?
作为二手房行情的风向标,奥体东的西堤国际万科光明城市中海塞纳丽舍万达华府这四个小区的行情一直有较强的代表性。从最新的成交均价看,这个月,中海塞纳丽舍微涨%,其余个小区微跌,总体房价集中在万万元平方米。值得注意的是,这样的成交价格与半年前相差无几。总体看,这个领涨二手房小区,价格已经横盘了半年。
领涨小区房价不涨了,是不是说明房价涨不动了?房地产建设促进会秘书长张辉认为,事实并非如此,奥体东二手房横盘的原因,是买房人都追逐新商品房去了。记者了解到,由于今年对新商品房执行限价政策,河西中部目前普遍被限制在万元平方米的均价之下,奥体东的这个小区,房主报价都比新房还贵。
奥体东的这个小区,建成已有近年,如果论小区配置,与在售的新商品房有明显的差距,倒挂之下新房就有了明显的性价比,所以河西中部的新房开盘就要靠抢,二手房成交量相对不高。张辉说。返回二手房首页
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